Địa Ốc Phú Gia trân trọng gửi lời chào đến Quý khách hàng. Bài viết này sẽ giúp Quý khách hàng nắm bắt được cách thức hoạt động của dịch vụ xây nhà trọn gói.
Quá trình báo giá cho dịch vụ xây dựng nhà trọn gói diễn ra như thế nào? Đồng thời, bài viết cũng sẽ cung cấp thêm thông tin cho những gia chủ đang có dự định xây dựng nhà, giúp họ có thêm kiến thức trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu xây dựng cho công trình của mình.
Địa Ốc Phú Gia là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp hàng đầu tại các tỉnh miền Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói, am hiểu rõ về cách thi công riêng biệt cho từng vùng. Chúng tôi hiểu rõ các giá trị cần thiết và chưa cần thiết trong căn nhà để từ đó tối ưu hoá nhu cầu sử dụng và cân đo tài chính với giá tốt nhất, nhưng vẫn đãm bảo chất lượng tốt nhất.
1. Xây nhà trọn gói là như thế nào ?
Có thể hiểu đơn giản xây nhà trọn gói nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các công tác xây nên một ngôi nhà hoàn chỉnh bao gồm xin GPXD, mua vật liệu, thuê nhân công làm các công tác hoàn thiện. Nhà thầu sẽ thi công từ A – Z khi nào hoàn thành công trình thì nhà thầu sẽ trao chìa khóa cho Chủ đầu tư vào ở, trong ngành thường gọi là “Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay”.
2. Bảng giá xây nhà trọn gói 2025
Đối với chi phí xây dựng nhà trọn gói năm 2024 với những mẫu nhà thông thường, có điều kiện thi công tốt. Mức chi phí xây dựng này được xem là mức giá hợp lý vừa đảm bảo chất lượng vừa an tâm cho gia chủ. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2024 sẽ giao động như sau:
Đơn giá xây dựng hoàn thiện (chìa khóa trao tay) chỉ từ 5.800.000đ/m2
Hoặc quý khách có thể tùy chọn gói thầu chỉ XÂY THÔ
Đơn giá xây dựng phần thô chỉ từ 3.800.000đ/m2
Lưu ý: Bảng báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với Địa Ốc Phú Gia để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất.
ĐỊA ỐC PHÚ GIA CAM KẾT VÀNG:
Giám sát chặt chẽ
Hợp pháp lý đầy đủ
Thi công đúng tiến độ
Thái độ, dịch vụ chuyên nghiệp
Tư vấn, khảo sát, báo giá… chi tiết, tận tâm
Không bán thầu, trực tiếp thi công
Vật tư minh bạch rõ ràng
Công nhân nhiều kinh nghiệm
Bảo hành uy tín
3. Hạng mục công việc gói xây nhà trọn gói
I. Phần xây dựng cơ bản ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…
- Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường, trần ban công, không tô trần nhà nếu đóng trần thạch cao, cầu thang đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
II. Phần hoàn thiện ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, nền phòng bếp, ốp tường vệ sinh, sân thượng, sân nhà vv.. theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
- Vệ sinh bàn giao nhà
4. Vật tư xây nhà trọn gói có gì ?
Đối với gói thầu xây nhà trọn gói, sau khi đã chốt mặt bằng, lên thiết kế kiến trúc Địa Ốc Phú Gia sẽ tính đơn giá và cho ra bảng dự toán. Để bạn dễ hình dung, chúng tôi xin gửi đến bạn bảng thống kê chủng loại vật tư như sau:
DANH SÁCH VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHẦN THÔ
VẬT LIỆU DÙNG CHO HỆ KẾT CẤU | |
| HẠNG MỤC VẬT TƯ | HÌNH ẢNH |
| 1. Thép xây dựng |  Thép Việt Nhật CB3 & CB4 |
| 2. Xi măng đổ bê tông |  Hà Tiên & Insee PCB40 |
| 3. Xi măng xây tô | Hà Tiên & Insee PCB 30 |
| 4. Cát xây dựng |  Cát hạt vàng nước ngọt |
| 5. Bê tông |  Bê tông thương phẩm Mac 300 sử dụng phụ gia chống thấm B6 cho sàn sân thượng và mái |
| 6. Đá 10mm x 20mm, đá 40mm x 60mm |  Đá xanh Đồng Nai |
| 7. Gạch đinh, gạch thẻ kích thước 4x8x18cm |  Gạch đinh 02 lỗ Tuynel – Bình Dương (Thương hiệu Thành Tâm – Loại A) |
| 8. Gạch ống xây tường kích thước 8x8x18cm |  Gạch ống 04 lỗ Tuynel – Bình Dương (Thương hiệu Thành Tâm – Loại A) |
VẬT TƯ, THIẾT BỊ ĐIỆN | |
| 1. Dây cáp điện |  Lõi đồng Thương hiệu: Cadivi (Tiếp diện dây theo bản vẽ thiết kế) |
| 2. Dây cáp mạng |  Thương hiệu SINO |
| 3. Dây internet |  Dây internet cáp chuyên dụng AMP Cat5e |
| 4. Đế hộp điện |  Thương hiệu SINO |
| 5. Ống luồn dây điện |  Thương hiệu SINO ống cứng |
| 6. Ống đồng máy lạnh |  Ống đồng Thái Lan dày 7dem |
VẬT TƯ, THIẾT BỊ NƯỚC | |
| 1. Đường ống nước nóng âm tường |  Thương hiệu Vesbo hoặc tương đương |
| 2. Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường |  Ống Bình Minh loại 1 |
CÁC VẬT TƯ KHÁC TRONG XÂY DỰNG | |
| 1. Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng & WC |  CT – 11A. CK – 11A cho công tác chống thấm sàn sân thượng, si nô, sàn nhà vệ sinh. |
| 2. Lưới đóng tường chống nứt trước khi tô trát |  Lưới đóng tường chống nứt trước khi tô trát |
| 3. Cục kê thép thi công |  Chất liệu bê tông M250 |
DANH SÁCH VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN
GẠCH ỐP – LÁT CÁC TẦNG | |
| 1. Gạch lát nền sàn các tầng lầu |  Gạch nền các tầng: Gạch lát nền 800×800 bóng kính 2 da (Viglacera, Taicera, Đồng Tâm) Đơn giá 250,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 2. Gạch lát nền ban công |  Gạch nền các ban công: Gạch lát nền 400×400 nhám 2 da (Viglacera, Taicera) Đơn giá 200,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 3. Gạch lát nền WC |  Gạch nền các ban công: Gạch lát nền 400×400 nhám 2 da (Viglacera, Taicera) Đơn giá 200,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 4. Gạch lát nèn sân |  Gạch nền sân: Gạch lát nền 400×400 nhám 2 da (Viglacera, Taicera, Đồng Tâm) Đơn giá 200,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 5. Đá lát ngạch cửa các loại |  Đá hoa cương lát gạch cửa (đá mặt bậc đen Campuchia, cổ đứng đá trắng) Đơn giá 1,250,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 6. Gạch ốp tường WC |  Gạch ốp tường wc: Gạch ốp tường 400×800 2 da (Viglacera, Taicera, Đồng Tâm) Đơn giá 200,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 7. Keo chà ron + Ke ốp lát gạch |  Keo chà ron Weber, cá sấu cao cấp |
| 8. Đá trang trí mặt tiền |  Đá chẻ, gạch Việt Nhật Đơn giá 400,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) : Tối đa 10m2 (Phần trang trí không trừ tiền) |
CẦU THANG | |
| 1. Ốp lát bản đá cầu thang | Đá khoa cương cầu thang (đá hoa cương đen Campuchia) Đơn giá 1,250,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 2. Lan can cầu thang |  Nhôm kính Đơn giá 1,350,000đ/md (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 3. Trụ đề ba cầu thang |  Trụ đề ba cầu thang gỗ Sồi Đơn giá 3,000,000đ/trụ (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 4. Khung bảo vệ ô cầu thang (giếng trời) |  Khung thép hộp 13×26 khung bao 4 vuông |
| 5. Tấm lợp ô cầu thang (giếng trời) |  Kính cường lực 10ly |
SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | |
| 1. Bột trét nội, ngoại thất |  Bột trét TOA |
| 2. Sơn nước lót ngoại thất (ngoài nhà) |  Sơn nước lót TOA |
| 3. Sơn nước nội, ngoại thất | Sơn nước lót TOA |
| 4. Sơn dầu khung bảo vệ |  Sơn dầu EKPO sơn cửa cổng (thêm bên trong lớp chống trì chống bong chóc sơn) |
THIẾT BỊ WC | |
| 1. Bồn cầu WC |  Bồn cầu WC INAX hoặc tương đương Đơn giá 3,500,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 2. Lavabo rửa mặt và phụ kiện |  LaVaBo INAX hoặc tương đương Đơn giá 2,200,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 3. Vòi sen tắm nóng lạnh (sen cây) |  Vòi sen INAX hoặc tương đương Đơn giá 1,200,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 4. Vòi xịt WC |  Vòi xịt INAX hoặc TOTO Đơn giá 200,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 5. Gương soi nhà vệ sinh |  Gương soi WC Đơn giá 500,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 6. Vòi rửa |  Vòi rửa inox 304 Đơn giá 200,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 7. Phểu thu sàn vệ sinh |  chống hôi inox 304 Đơn giá 200,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 8. Quạt hút WC |  Quạt hút WC Panasonic Đơn giá 450,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) Mỗi WC 01 cái |
| 9. Máy nước nóng năng lượng mặt trời |  Tân á Đại Thành Đơn giá 5,500,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 10. Máy bơm nước |  Máy bơm Panasonic Đơn giá 1,250,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 11. Chân bồn nước |  Sắt V Đơn giá 2,500,000đ/bộ (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 12. Bồn nước |  Đại Thành 1500L |
VẬT LIỆU BẾP – TỦ BẾP | |
| 1. Tủ bếp trên và dưới (tối đa 4md) |  Gỗ Sồi Đơn giá 7,500,000đ/md (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 2. Mặt đá bàn bếp |  Đá hoa cương đen Campuchia Đơn giá 1,150,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 3. Chậu rửa trên bàn bếp |  Chậu rữa inox 304 Đơn giá 1,200,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 4. Vòi rửa chén nóng lạnh, vòi rửa |  Vòi rửa chén INAX hoặc TOTO Đơn giá 800,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
VẬT LIỆU ĐÈN ĐIỆN CHIẾU SÁNG | |
| 1. Vỏ tủ điện tổng các tầng |  Tủ nhựa cao cấp cấp 04 đường, Thương hiệu Sino |
| 2. MCB, Công tắc , ổ cắm. |  Thiết bị Panasonic Mỗi phòng 04 công tắc và 04 ổ cắm / phòng |
| 3. Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp |  Thiết bị Panasonic Mỗi phòng 01 cái |
| 4. Đèn trang trí phòng khách |  Led trang trí Đơn giá 2,500,000đ/cái (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 5. Đèn chiếu sáng các phòng |  Đèn Led âm trần Duhal Đơn giá 100,000đ/bóng, mỗi phòng 8 bóng (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 6. Đèn chiếu sáng ban công |  Đèn Duhal Đơn giá 250,000đ/bóng (Mẫu CĐT tùy chọn) Mỗi tầng 4 bóng |
| 7. Đèn chiếu sáng cầu thang |  Đèn Duhal Đơn giá 450,000đ/bộ, mỗi tầng 1 bộ (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 8. Đèn chiếu sáng phòng WC | Đèn Led âm trần Duhal Đơn giá 100,000đ/bóng, mỗi phòng 3 bóng (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 9. Đèn trang trí trần thạch cao |  Led trang trí Đơn giá 80,000đ/md, 10md/ 1 phòng (Mẫu CĐT tùy chọn) |
VẬT LIỆU CỬA | |
| 1. Cửa cổng |  Nhôm đúc cổng thoáng, đố khung bao 6cm Đơn giá 1,500,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 2. Cửa chính tầng trệt |  Nhôm Xingfa VN 2.0 mm kèm Kính cường lực 8 ly PKKL Đơn giá 1,800,000đ/bộ (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 3. Cửa sổ |  Nhôm Xingfa VN 1.4 mm kèm Kính cường lực 8 ly PKKL Đơn giá 1,800,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 4. Cửa vệ sinh các lầu |  Nhôm Xingfa VN 1.4 mm kèm Kính cường lực 8 ly PKKL Đơn giá 1,800,000đ/m2 (Mẫu CĐT tùy chọn) |
| 5. Cửa phòng ngủ các lầu |  Gỗ Sồi Đơn giá 6,000,000đ/bộ (Mẫu CĐT tùy chọn) |