Xây nhà phần thô hiện đang là một xu thế được mọi người lựa chọn khá phổ biến. Và bạn tìm cho gia đình mình một công ty xây nhà uy tín, chất lượng và giá tốt phù hợp với kinh tế gia đình ?  Để giải quyết câu hỏi đó, Địa Ốc Phú Gia đã làm ra bảng báo giá xây dựng nhà phần thô trong bài viết dưới đây giúp bạn có thể dễ dàng hơn trong việc đưa ra lựa chọn mức giá phù hợp với điều kiện kinh tế hiện tại.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà thô Địa Ốc Phú Gia đã trực tiếp tham gia tư vấn – thiết kế – thi công tại hàng trăm công trình sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại các tỉnh miền Nam.

1. Phần thô là gì?

Để xây dựng nên ngôi nhà hoàn chỉnh sẽ gồm hai phần chính đó là: phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô được hiểu là phần móng bao gồm khung, cột, dầm, sàn bê tông, mái, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia. Còn phần hoàn thiện chính là công đoạn trang trí tạo vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Ngôi nhà của bạn có chắc chắn hay không, có bền đẹp cùng năm tháng hay không có liên quan rất lớn đến phần thô. Phần thô càng tốt, càng chính xác bao nhiêu thì những công đoạn hoàn thiện tiếp theo sẽ dễ dàng và tiết kiệm được thời gian, chi phí.

2. Dịch vụ xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Đây là hình thức bạn sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư dùng cho phần thô, gồm: thép, dây điện, ống nước, gạch, cát, đá… và nhân công làm công tác như: trét bột, lăn sơn nước, lát gạch của phần hoàn thiện…Đến khi xong công trình và bàn giao nhà cho bạn thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

So với gói xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay thì gói xây dựng nhà thô được Địa Ốc Phú Gia khuyến khích khách hàng sử dụng hơn vì ưu điểm vật tư hoàn thiện chính bạn chọn lựa và cung cấp cho đơn vị thi công làm, quyết định tuyệt đối với diện mạo tính thẩm mỹ ngôi nhà theo ý của bạn.

3. Bảng giá xây dựng nhà phần thô 2024

Nhiều khách hàng thắc mắc không biết chi phí xây dựng nhà phần thô bao nhiêu thì hợp lý, Địa Ốc Phú Gia để khách hàng dễ hình dung. Đây là bảng giá được tính theo m2 (diện tích xây dựng nhà) của công ty tính đến thời điểm hiện tại được áp dụng cho công trình nhà cấp 4, nhà phố và biệt thự,…

 Đơn giá xây dựng phần thô  chỉ từ 3.800.000đ/m2

Lưu ý: Bảng báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với Địa Ốc Phú Gia để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất.

ĐỊA ỐC PHÚ GIA CAM KẾT VÀNG:

 Giám sát chặt chẽ

 Hợp pháp lý đầy đủ

 Thi công đúng tiến độ

Thái độ, dịch vụ chuyên nghiệp

Tư vấn, khảo sát, báo giá… chi tiết, tận tâm

Không bán thầu, trực tiếp thi công

Vật tư minh bạch rõ ràng

Công nhân nhiều kinh nghiệm

Bảo hành uy tín

4. Hạng mục thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

I. Phần xây dựng cơ bản ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
  3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
  5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…
  6. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường, trần ban công, không tô trần nhà nếu đóng trần thạch cao, cầu thang đúng quy chuẩn.
  7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
  9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

II. Phần hoàn thiện ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

  1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, nền phòng bếp, ốp tường vệ sinh, sân thượng, sân nhà vv.. theo bản vẽ thiết kế.
  2. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  3. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
  4. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
  5. Vệ sinh bàn giao nhà

5. Vật tư của gói xây dựng nhà phần thô có gì ?

Dưới đây là bảng tham khảo vật tư được Địa Ốc Phú Gia áp dụng cho Gói xây dựng nhà thô. Tuy nhiên bạn có thể đổi vật tư  mà bạn mong muốn, chọn hãng vật tư khác và mức chêch lệch của vật tư bạn chọn so với vật tư trong gói của công ty sẽ được tính toán chi phí chêch lệch để ra báo giá.

DANH SÁCH VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHẦN THÔ

VẬT LIỆU DÙNG CHO HỆ KẾT CẤU

HẠNG MỤC VẬT TƯHÌNH ẢNH
1. Thép xây dựng

Thép Việt Nhật CB3 & CB4

2. Xi măng đổ bê tông

Hà Tiên & Insee PCB40

3. Xi măng xây tô

Hà Tiên & Insee PCB 30

4. Cát xây dựng

Cát hạt vàng nước ngọt

5. Bê tông

Bê tông thương phẩm Mac 300 sử dụng phụ gia chống thấm B6 cho sàn sân thượng và mái

6. Đá 10mm x 20mm, đá 40mm x 60mm

Đá xanh Đồng Nai

7. Gạch đinh, gạch thẻ kích thước 4x8x18cm

Gạch đinh 02 lỗ Tuynel – Bình Dương (Thương hiệu Thành Tâm – Loại A)

8. Gạch ống xây tường kích thước 8x8x18cm

Gạch ống 04 lỗ Tuynel – Bình Dương (Thương hiệu Thành Tâm – Loại A)

VẬT TƯ, THIẾT BỊ ĐIỆN

1. Dây cáp điện

Lõi đồng Thương hiệu: Cadivi (Tiếp diện dây theo bản vẽ thiết kế)

2. Dây cáp mạng

Thương hiệu SINO

3. Dây internet

Dây internet cáp chuyên dụng AMP Cat5e

4. Đế hộp điện

Thương hiệu SINO

5. Ống luồn dây điện

Thương hiệu SINO ống cứng

6. Ống đồng máy lạnh

Ống đồng Thái Lan dày 7dem

VẬT TƯ, THIẾT BỊ NƯỚC

1. Đường ống nước nóng âm tường

Thương hiệu Vesbo hoặc tương đương

2. Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường

Ống Bình Minh loại 1

CÁC VẬT TƯ KHÁC TRONG XÂY DỰNG

1. Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng & WC

CT – 11A. CK – 11A cho công tác chống thấm sàn sân thượng, si nô, sàn nhà vệ sinh.

2. Lưới đóng tường chống nứt trước khi tô trát

Lưới đóng tường chống nứt trước khi tô trát

3. Cục kê thép thi công

Chất liệu bê tông M250